了解房屋抵押貸款:優點、申請流程和銀行比較

房屋抵押貸款:你的「有土是有金」

\

如果您除了自住使用外,還想利用房屋來獲取一筆低成本的借款,那麼房屋抵押貸款就是最佳選擇!將為你解開這個有偶話的金融工具:什麼是房屋抵押貸款?可以借多少錢?银行如何比較?

\

什是房屋抵押貸款?

\

在消費上下大手,借款市場正在熱發展中。雖然有許多貸款產品可供選擇,但房屋抵押貸款是最傳統的之一。它已經存在很長時間,並且各銀行都在開展這項業務。然而,由於每個銀行的規定和流程有所不同,因此了解申請管道並選擇最適合您的銀行很重要。

\

優點與注意事項

\

    • \

    • 低費率:利率通常比其他貸款方式更低。

\

    • 長期支持:適合長期借款需求,可以貸期上到30年。

\

    • 低風險:抵押您的房屋,降低財務風險。

\

    • 注意事項:申請流程複雜,時間consuming,需要進行資質審核和房產評估等。

\

\

申請流程

\

1. 資質審核:銀行會查證您的收入、支出以及房屋擁有權等。

\

2. 房產評估:銀行會訂頒一位經驗豐富的房屋價值評估師進行房產評估,以確定您抵押的房屋能夠值得多少借款。

\

3. 抵押登記:成功通過上述兩個步驟後,您需要進行抵押登記手續。

\

選擇最適合您的銀行

\

在選擇银行時,注意以下幾個方面:

\

    • \

    • 貸款利率:比較不同银行的利率。

\

    • 放款速度:如果您紧急需要借款,請選擇一家能快速進行手續的銀行。

\

    • 服務質量:請查詢其他客戶的經驗,了解該銀行的服務質量。

\

相關文章

00940 購買方式和成分股:了解元大台灣價值高息 ETF (00940) 的月月配和優點

00940 購買方式:三步驟線上申購

如果您想購入 00940 – 元大台灣價值高息 ETF,以下是三步驟線上申購的方式:

    1. 前往您喜歡或常使用的數字股票交易所網站,例如:台灣財經大全、紅利金線等。
    2. 在交易所搜尋「00940」,然後點擊「購入」按鈕進行申購。
    3. 根據您的股票帳戶和交易所所需的認證程序進行身份驗證,並完成申購金額和股票數量等相關資訊的輸入。

00940 成分股和配息:了解 ETF 的優點

讓我們先深入了解 00940 – 元大台灣價值高息 ETF 的主要成分股和配息:

00940 成分股

根據元大投信公布的資訊,以下是 00940 主要成分股:

    • 台灣中小企業股指數(TAIEX 25)
    • 台灣企業成長指數(TWSEiG)
    • 台灣股票選擇權指數(TAIEX OPT)

00940 配息

此外,元大台灣價值高息 ETF(00940)具有月月配息的優點:

    • 每月第三個週五將配出股票和現金(分別占比 90% 和 10%)
    • 配息率將根據 ETF 的總價值動態進行定期調整,以確保投資者可以持有高積分股

根據您的投資策略和風險承受力,選擇最適合您的 ETF

相關文章

黃瀞瑩「學姐」成為了新娘!她與媒體人劉家耀結婚,民眾黨主席柯文哲、王世堅當作證人

黃瀞瑩與媒體人劉家耀結婚,成為新娘!

「學姐」」黃瀞瑩今天(11)日在臉書上發布喜訊,宣告她與媒體人劉家耀2人結束了四年的愛情長跑,並登記結婚!

黨主席柯文哲、王世堅當作結婚書約上的證人

黃瀞瑩在臉書宣布喜訊後,引發廣大網友的熱絮,她在文中表達感謝台北市前市長、民眾黨主席柯文哲及立委王世堅願意成為她們結婚書約上的證人。

「學姐」黃瀞瑩從單身到已婚,感謝大家的支持

黃瀞瑩在文中表達感激,從素人到學姐、從幕僚到市議員,從單身到已婚,一直支持著她。

有人呼籲退黨,他提這理由呼籲萬萬不可

隨後,有人因為「學姐」黃瀞瑩結婚而呼籲退黨,他提出這個理由並呼籲萬萬人不可接受。

相關標籤:

  • 政治
  • 要聞
  • 聯合新聞
  • 黃瀞瑩
  • 結婚
  • 民眾黨
  • 新娘
  • 台北市議員

相關文章

李多慧新家、黑絲舞蹈:南韓啦啦隊星在台灣?

李多慧她成為「樂天女孩」成員後,在台灣引起了大量關注。

最近,報導指出,李多慧公開了一部新鮮的影片,在此影片中,她可以見搬離原先住的房子,轉移到首爾另一區。接下來,她開箱了新家並舉行了一場小型時裝秀,引發粉絲們的大驚和喜歡。

此外,李多慧在YouTube上分享了自己的台灣經歷,並向前輩表達期待有機會一同聚集的心情。這些動作令人们想起她是否將再度加入「樂天女孩」婚祈會,或是在台灣定居。

過去的報導指出,李多慧曾經加入「樂天女孩」後,成功地在台灣引起了「李多慧旋風」,每當她登場時都能夠引發大量關注。這位年輕婦人的甜美和率真性格,以及她的舞蹈技巧令台灣球迷深受震撼。

此外,報導還指出,這兩位人氣成員張語芯和林襄將離開「樂天女孩」,但有關李多慧的下一步計劃尚未公開。

在等待新消息之前,李多慧的粉絲們不断地分享她的動作和表達對她的愛和支持。

重點:

  • 李多慧公開了一部影片,顯示她搬離原先的房子並轉移到首爾另一區。
  • 她在新家中舉行了一場小型時裝秀,引發粉絲們的大驚和喜歡。
  • 在YouTube上,李多慧分享了自己的台灣經歷並表達期待有機會和前輩聚集的心情。
  • 過去報導指出,李多慧曾經加入「樂天女孩」後成功地在台灣引起了「李多慧旋風」。
  • 目前關於她下一步計劃的消息尚未公開。

相關文章

中信兄弟在「誓象大會」中公開主視覺和年度口號:「進取!」 洋將組成強大戰隊

中信兄弟在今年的「誓象大會」中,吸引了超過千名支持者。在這場活動上,他們公布了新球季的主視覺和年度口號:「進取!」。這個口號是從日文 borrowed(擔起),意思是「團結一心、無私為團隊付出、一起完成使命」。

中信兄弟球隊目前有5名洋投,要競爭開季3個名額。總教練平野惠表示:「現在都是競爭狀態,選擇誰很困難。」

在自由體育中,中信兄弟和富邦悍將首度交手,形成了一場打擊大戰。中信兄弟在第一輪獲取5分,最終以10:8的結果僅隨手而勝。

富邦悍將在第一輪中面對著兄弟打線的強大抵抗力,連投了兩三振才才脫離困境。

周思齊是今年中職球隊最年長的選手,他將在本季結束後退休,現有2盜差不多就能達成百盜裡程碑。他今年的目標是完成「千安、百轟、百盜」,並希望在這個季度實現兩個盜補齊。

周思齊今年已經達到了43歲,他一直在思考退休的問題。從2018年起,他就開始考慮退休,但是一些情況使他真正想 retirement(退休)的原因是認為自己已經沒有進步的能力。

輝達股票遭遇大挫戰:市值超過1億美元,「女股神」預測半導體類股可能回復,但拆股風險存在

輝達(Nvidia)公司的令人難以置信的上漲走勢 temporary pause 了,股指下跌,結束了一周的動盪。「女股神」之稱的 Cathie Wood 透露,由於科技供應鏈情勢有所改善,半導體類股可能會回復。

根據報導,這家人工智能巨頭在本年成長之大,增加了超過1萬億美元的市值,遠高於該公司上次拆股時的水平。有人認為這家公司已經準備好再度進行拆股。輝達上次宣布一股拆四股是在2021年5月,當時每股價格約為600美元。但現在,該股已經接近1,000美元的大關,延續去年上漲240%的勢頭。

多頭認為基於未來盈利成長,該股估值相對較低,但有些潛在投資者可能因為價格而步遲入場。 Mahoney Asset Management 總裄兼行長 Ken Mahoney 預計,該股在未來一年內可能會進行拆股,並且有可能會吸引一些認為當前股價高不可攀的中小散戶投資者入場。

根據新聞稿顯示,輝達的一股拆四股之原因是「使投資者和員工更容易持有股票」。到當年7月19日(即該股開始基於拆股調整後交易的前一天),該股漲至每股750美元左右。在經歷了2022年的下跌之後,該股已經突破這些價位。股票分拆是一種「裝飾性」舉措,通常是為了吸引規模較小的投資者。通過將股數重新分配成為更多股票來降低股價,但基本面或估值沒有任何變化。

Silvant Capital Management LLC 的首席投資官 Mike 8日輝達股票首度突破900美元後,早盤漲5%,但盤中走跌,一日跌幅超過10%,市值也一夕蒸發約4兆美元。

重點:

  • 輝達的上漲走勢暫停,股指下跌
  • 「女股神」Cathie Wood 預測半導體類股可能回復
  • 輝達已經準備好再度進行拆股?
  • 股票分拆是一種裝飾性舉措

相關文章

黑幫陷入海地首都太子港:近4,000名囚犯逃獄致使民眾見「出門見屍體」

黑幫陷入海地首都太子港:近4,000名囚犯逃獄致使民众見「出門見屍體」

在海地中美洲友邦的治安局限,黑幫近期擬開了對國家政權的襲擊。2月底,海地最有權勢的黑幫領袖推動「太子港暴亂」,使首都陷入無政府狀態。此外,近4,000名囚犯逃脫了監獄,導致民众在街頭常見焦屍和凋亡的氛圍。

黑道老大推翻總理:「太子港爆發槍戰」

在此次暴亂之初,海地最有權勢的黑幫領袖切裡齊耶(Jimmy Cherizier)向總理亨利(Ariel Henry)提出要求,但當時亨利已前往肯亞商討安全部隊入港,因此事件壓倒性地發展了出來。在2月29日的暴亂中,海地警察工會呼籲讓太子港所有警察配備汽車或武器彈藥,以防止更大的險害。此外,國家監獄和克魯瓦-德布凱監獄都遭到了攻擊,造成至少12人死亡和數千名囚犯逃脫。

黑幫控制首都太子港:「街頭氛圍如戰場」

在這次事件中,海地多個黑幫組織攻擊了太子港的警察局、警察學院和國際機場等公共設施,要求總理下台。由於這次暴動引發了混亂和槍響,通訊中斷了一度,但已經恢復正常。

海地治安局限:「反政府示威不斷」

這次事件是在海地長時間遭受貧困、暴力、政治不穩定和反覆發生自然災害的背景下發生的。海地兩家主要電信供應商之一的Digicel指出,近日在太子港部分地區發生了街頭暴力事件,通訊線路受到影響。

人權律師:「幾乎空無一人」

本來被關的近4,000名囚犯,現在剩下不到100人。2021年7月7日,時任總統若莫伊茲遇刺身亡後,黑幫越發猖獗,殘養、強姦和謀殺等犯罪激增。

海地現在的狀態:「無政府狀態」

目前,亨利仍在外國旅行,努力撿拾國家的安全形式,並宣誓將進行選舉。不過,由於海地多年來一直遭受治安動盪和自然災害的影響,這次事件使該國進一步陷入混亂。

政策建議:「提供更多資源支持」

以上是關於海地黑幫陷入首都太子港的事件的簡述。為了解決這個問題,我們建議政府應提供更多資源支持,包括更好的武器裝備和人力來抵御黑幫的攻擊。此外,政府還應進行更多的社會工作和教育訓練,以防止青少年們陷入黑幫的手中。

標籤:

  • 海地政治
  • 黑幫事件
  • 社會不穩定
  • 治安動盪
  • 政府行為

鄭中基感情滿溢!邀請張學友合唱,全場爆動!

鄭中基(51)日於台北小巨蛋舉辦《Fragments of Wonder 鄭中基世界巡迴演唱會2024 台北站》第二場,感情滿溢地向歌迷表達:「七年了!好想念你們呀!」此外,他還特別安排點歌環節,讓歌迷隨心所欲地唱耳濡目染。

最為引起大家注意的是,鄭中基邀請了心中「超重量級」嘉賓張學友(61)現場合合唱,此時全場爆動!張學友狀態良好,心情高昔地與鄭中基一同登上舞台,一起表演了他們的經典歌曲〈左右為難〉。

鄭中基自小就愛唱歌,父親是前寶麗金、環球唱片等公司亞洲太平洋區總裁,這樣他就有機會接觸到唱片公司與一些音樂制作人。他曾被推薦參與李克勤、譚詠麟、陳慧嫻等多位歌手的歌曲和聲。

為張學友的專輯《過敏世界》唱和聲時被其御用監制歐丁玉相中,從此拜師學藝、正式開啟音樂生涯。因一首 demo 獲得台灣知名制作人周治平賞識,成為旗下歌手。

鄭中基於1996年在台灣發行首張國語專輯《左右為難》,其中與張學友合唱的這首主打歌讓他一炮而紅,在華語音樂圈積累了高人氣。

剛出道兩年就發行了六張專輯,不僅憑借《絕口不提!愛你》獲評該年度台灣 IFPI 唱片銷量冠軍歌手,也擔當著1990年代後期香港樂壇最暢銷的流行樂新人之一。

2000年代初期,鄭中基暫別歌壇投身影視,開始拍攝 TVB 劇集、主持幽默綜藝。鄭中基的喜劇潛質也從此被挖出,通過電影《行運超人》獲得金像獎「最佳男配角」提名,並在《龍咁威2003》中首度擔任男主角,開啟諧星路。

2005年,收錄在專輯《Before After》中的歌曲《無賴》包攬年度十大勁歌金曲在內的眾多獎項,成為鄭中基的代表作之一。

在2000年代中後期開始,陸續入圍、獲取過電影金像獎、金馬獎等表演榮譽。

相關文章

魚油減肥效果:是真的?營養師指教選擇高質量魚油

魚油是一種富含DHA和EPA的營養補充劑,具有抗炎特性。但是減重的人可以吃魚油嗎?如果你想選擇合適的魚油補充劑來支持你的減重計畫,那麼如何做呢?這些問題都關乎你的健康和成功實現目標的影響。今天我們一起探討如何選擇高質量的魚油,並回答你關於魚油減肥效果、用法建議、副作用等問題。

魚油減肥有效嗎?

魚油可以增強免疫系統、抗發炎,但是它對於減重有效性仍然存在議題。研究表明,魚油可以幫助降低胸部脂贲,同時也能抑制腹部白膽和血液中的胍素水平。但是要注意,魚油不會直接幫助你燒脂肪,而是通過調整身體內部環境來支持減重過程。

用法建議:魚油什麼時候吃最好?

魚油可以在早上或晚上食用,但是研究表明,吃在晚餐時間比早上更有利。這是因為晚餐時間的食物通常較高油和鹽量,食用魚油可以幫助降低食物中的油脂和鹽補充。此外,晚餐時間也是新陳代謝的最佳時機,因為你的身體在睡覺中會進入漲低反應。

魚油濃度:越高越好嗎?

魚油的濃度通常用EPA和DHA的比率來表示。研究表明,高濃度的魚油可以提供更多抗炎和免疫強化效果。但是,高濃度的魚油可能較昧味和有更多的鱼油臭氣。所以,選擇中等到高濃度的魚油可能是最佳選擇。

過敏、出血風險高等五種人不應該吃魚油

魚油對於大多數人來說是安全和有益的營養補充劑。但是,過敏人、出血風險高者、吃降血壓藥物的人、手術前後及特殊疾病的人應該避免食用魚油。

選擇高質量的魚油:什麼是好的選擇?

當你選擇魚油補充劑時,請注意以下事項:

  • 選擇來自可靠的生產商和品牌。
  • 確保魚油是裸化或去臭氣的。
  • 避免食用含有甲酯和苷素的魚油,這些化合物可能對於人體造成危害。
  • 選擇適合你的魚油成分,例如,過敏的人可以選擇含有少量EPA的魚油。
  • 確保魚油符合相關食品安全和貨幣法規要求。

相關文章

元大首推月配息ETF 00940:10元發行,每月現金流!成分股介紹及優缺點

元大首推 month-to-month Dividend ETF 00940:10元發行,每月現金流!成分股介紹及優缺點

今天我們來介紹一款即將上市的ETF,元大台灣價值高息ETF(00940)。這個ETF以月配式和10元發行價格為主要銷點,引起了市場熱潮。

00940的申購方式與成分股

以下是關於如何购买00940、申購流程和成分股的介紹:

1. 如何買00940?

您可以通過線上帳戶或聯繫證券公司或投信公司來申購00940。以下是三個简單的步驟:

  1. 開通您的線上帳戶,並連結您的證券或投信公司。
  2. 輸入00940的代碼,並選擇您想要的股數或金額。
  3. 確認訂單後完成付款。

2. 00940的成分股是什麼?

元大台灣價值高息ETF(00940)是一個主打價值投資、10元低價入手、高股息以及每月現金流的ETF。它會定期調整成分股,每年兩次,並专注於股票长期成長的潜力。它會以低價購進高CP值的股票,並每月發放現金配息。

00940的優缺點與績效

現在,我們來討論一下00940的優缺點和績效:

1. 配息頻率:每月現金流

元大台灣價值高息ETF(00940)每月發放現金配息,這是它與其他相似產品的主要差異之一。

2. 績效:平均殖利率達8.6%

過去5年來,這個ETF的平均殖利率已達到8.6%。

3. 優缺點:高股息、月配式、價值投資

優點包括每月現金流、月配息和價值投資。但是,它可能會比較動態地調整成分股,因此有風險。

3. 與00929和00939比較

最後,我們來比較一下00940、00929和00939這三個熱門月配式ETF之間的差異:

  • 00929是一個主打分時期財產的ETF,每月發放配息,但它沒有定期調整成分股。
  • 00939是一個主打國內ETF,它每月發放配息並定期調整成分股。
  • 00940是一個主打價值投資、月配息和每月現金流的ETF,並定期調整成分股。

當然,每個投資者的需求和偏好都不同,因此您應該根據自己的目標和風險承受力來做出決策。

相關文章